Det finns inget krav på att måla om innan en bostad säljs, men det kan däremot vara en smart investering. Ett fräscht målat hem ser mer välskött ut, lockar fler spekulanter och kan leda till ett högre slutpris.
Ett nytt lager färg kan göra stor skillnad, särskilt om väggarna har en konstig färg, är smutsiga eller slitna. Många köpare vill ha något som känns inflyttningsklart, och då spelar färgen stor roll.
Därför påverkar väggarna köparens första intryck
Människor bestämmer sig ofta snabbt för vad de tycker om en bostad. Väggarna har stor betydelse här – om färgen flagnar, det finns fläckar eller om färgerna är väldigt personliga, kan det dra ner helhetskänslan direkt.
Nymålade väggar i ljusa och neutrala färger gör att hemmet känns både större och fräschare. Det blir enklare för spekulanter att tänka sig in i hur det skulle vara att bo där själva, och det gör att fler kan bli intresserade.
En vägg i stark färg kan absolut vara snygg, men smaken är väldigt olika. Det som känns helt rätt för dig kanske känns fult för någon annan. Vitt, grått eller beige kanske inte sticker ut – men just därför funkar det ofta bättre inför en försäljning
Måla om själv eller ta hjälp av en målare?
Att måla själv är fullt möjligt om man har tid, tålamod och viss erfarenhet. Det kan vara ett sätt att spara pengar inför försäljningen, särskilt om det bara handlar om ett mindre antal väggar som behöver fräschas upp. Men om resultatet blir ojämnt eller slarvigt kan det snarare sänka värdet. Synliga rollermärken, färgstänk på golvlisten eller dåligt täckta ytor signalerar att bostaden inte tagits om hand ordentligt.
Därför väljer många att ta in en professionell målare istället. Då blir arbetet korrekt utfört, vilket skapar ett mer pålitligt och stilrent helhetsintryck. Vare sig du behöver hjälp av en målare Tyresö, Norrköping, Västerås eller någon annanstans så finns det många företag som kan hjälpa dig med detta.
När kan det löna sig att måla om?
Om väggarna redan har en ljus och lugn färg, och resten av bostaden ser fräsch ut, behöver man oftast inte göra så mycket. Ibland räcker det att bara torka bort smuts eller bättra på lite här och där.
Men så fort väggarna ser slitna ut, har fläckar eller väldigt starka färger – då kan det vara en bra idé att måla om. Det är extra viktigt i rum som vardagsrum och kök, eftersom det är där många tittar noga under visningen.
Äldre bostäder som fått ta lite stryk genom åren tjänar ofta mest på ny färg. Det kan ge hela hemmet en mer välskött känsla, även om inget annat är renoverat. Samma sak gäller barnrum som har mycket färg eller mönster – genom att göra dem mer neutrala kan fler se potentialen.
Ibland behöver du inte måla hela bostaden. I vissa fall räcker det med ett enda rum eller några väggar, särskilt om något sticker ut färgmässigt och stör helheten.
Vad kostar det – och vad kan man få igen?
Kostnaden för att anlita en målare varierar beroende på hur stor yta som ska målas, hur mycket förarbete som krävs och var i landet du bor. För en normalstor lägenhet kan priset ligga mellan 10 000 och 25 000 kronor om allt ska göras professionellt. Då ingår ofta både spackling, slipning och två lager färg.
Målar du själv blir det billigare, men kräver betydligt mer tid och noggrannhet. Dessutom måste du själv stå för material, verktyg och skyddsutrustning. Det är lätt att underskatta hur lång tid ett måleriprojekt faktiskt tar, särskilt om du ska hinna klart innan visningarna börjar.
Det är svårt att säga exakt hur mycket en ommålning eventuellt kan påverka slutpriset. Men många mäklare menar att det ökar chanserna till fler intresserade spekulanter, snabbare försäljning och ett bättre helhetsintryck. Och även om prislappen inte höjs dramatiskt, kan bostaden sticka ut mer i konkurrensen.
